Visor cartográfico interactivo y estudio de suelo industrial

Proyecto NEXOMAR, Interreg VI-A España–Portugal (POCTEP) 2021-2027 Bahía de Algeciras 2025-2026

El Campo de Gibraltar forma parte del hinterland del Puerto Bahía de Algeciras, uno de los principales nodos logísticos del sur de Europa. Sin embargo, la información sobre el suelo productivo de sus ocho municipios se encontraba dispersa entre distintas administraciones y en formatos heterogéneos, lo que dificultaba valorar dónde era viable implantar nuevas actividades.

En el marco del proyecto europeo NEXOMAR (Nexo Transfronterizo para impulsar la actividad logística marítima), cofinanciado por el Programa Interreg VI-A España–Portugal (POCTEP) 2021-2027 y por la Diputación de Cádiz a través del programa DipuInnova Plus, la Cámara de Comercio de la Bahía de Algeciras se propuso reunir esa información en una única base de datos pública, homogénea y de libre acceso que facilitase la atracción de inversiones y la toma de decisiones estratégicas en la comarca.

GTA Ingeniería y Medio Ambiente ha sido la consultora responsable del estudio y del diseño, desarrollo y puesta en servicio del visor cartográfico interactivo, presentado en junio de 2026 y operativo en nexomar-industrial-algeciras-bay.com. El trabajo se desarrolló en dos fases: una primera de recopilación y depuración de datos de fuentes oficiales (ministerios para la Transición Ecológica, de Transportes y de Hacienda-Catastro, Junta de Andalucía y ayuntamientos) y una segunda de integración de toda esa base documental en un entorno web interactivo, hasta la implantación de la herramienta, su demostración práctica en el acto de presentación y la formación del personal técnico de la Cámara.

En este proyecto, GTA Ingeniería y Medio Ambiente desarrolló, entre otros trabajos, los siguientes:

• Análisis territorial y urbanístico: recopilación y sistematización del planeamiento urbanístico y territorial de los ocho municipios, y clasificación del suelo según su situación actual y su potencial para acoger actividades industriales.
• Análisis de condicionantes ambientales: identificación, a partir de la información oficial disponible, de los espacios protegidos y de las limitaciones legales y ambientales que restringen el desarrollo industrial, integrada como filtro de viabilidad del suelo.
• Integración de infraestructuras y catastro: incorporación de las redes de transporte, comunicaciones y energía, así como del parcelario catastral, para valorar la conectividad y el grado de acondicionamiento de cada zona.
• Análisis SIG de oportunidad industrial: cruce de la información urbanística, ambiental y de infraestructuras para identificar las áreas con mayor aptitud para nuevos desarrollos productivos y logísticos, sobre un ámbito analizado de 36.568 ha.
• Desarrollo del visor cartográfico web: diseño y puesta en servicio de una plataforma interactiva, intuitiva y accesible desde cualquier dispositivo, que permite consultar y combinar la información del territorio por municipio, tipo de suelo o parcela.
• Validación y transferencia: contraste de los resultados con las administraciones implicadas, y elaboración del manual de usuario y formación del personal de la Cámara de Comercio para el uso autónomo de la herramienta.

El resultado es el primer catálogo cartográfico interactivo de suelo industrial de la Bahía de Algeciras, que unifica la realidad urbanística, ambiental y logística de la comarca. La herramienta reduce de forma drástica los tiempos de análisis previos a la implantación de nuevos proyectos productivos y logísticos, ofrece a inversores y empresas una primera aproximación al territorio —con carácter analítico y orientativo, sin perjuicio de las autorizaciones que requiera cada proyecto— y proporciona a las administraciones una base común y actualizable para planificar y orientar el desarrollo económico del Campo de Gibraltar.